Zynga CEO善于投资房地产 买办公楼租给公司

Zynga CEO马克·平库斯（Mark Pincus）　　

新浪科技讯 北京时间7月7日早间消息，Zynga的成功证明了其CEO马克·平库斯（Mark Pincus）是位精明的科技创业者，不仅如此，他还善于投资房地产。

2007年，平库斯个人买下了旧金山的一家老式炸土豆片工厂，并把它出租给Zynga办公。该工厂占据1.3平方英尺（1207平方米），谷歌街景服务显示，它与一家汽车修理厂相邻，通过洲际公路上的天桥与街道相连。

平库斯收购该工厂的价格尚未披露，但是旧金山房地产咨询公司仲量联行研究副总裁科林·亚苏科齐（Colin Yasukochi）预计，平库斯的收购价在220万美元，他是根据财产征税估值和征税估值的增长幅度做出的这一计算。

如果220万美元的数字准确，那么平库斯正有条不紊的从Zynga收回其投资。根据Zynga提交的IPO（首次公开招股）申请文件，平库斯去年因向Zynga出租办公楼获益50万美元。

Zynga表示，他们2009年的租赁支出为40万美元，现在的办公室租金为每月2.8美元，每年33.6万美元。这样算来，平库斯已经在过去三年获益120万美元，超过其购买工厂投资的一半。

平库斯去年获得的租赁收入也超过他在Zynga得到的43.6万美元工资和奖金收入。不过一旦Zynga启动IPO，平库斯将会因其拥有的Zynga股份变得异常富有。

不过Zynga的成长速度已经超过了平库斯所能提供的办公室空间，Zynga已经决定在旧金山寻找新总部位置。他们已经达成了一项为期7年占地34.5万平方英尺的办公楼出租协议，该办公区还包含了一个咖啡厅和健身中心，也是旧金山近几年达成的最大一项商业租赁交易。

Zynga目前的全职员工数量超过了2268人，新办公楼将让他们感到更加舒适。根据Zynga的IPO文件，Zynga 2008年底时还只有157名员工。

亚苏科齐预计，在Zynga搬出平库斯的出租区后，该办公楼的价值将是当初购买价的两倍。（晓明）